Integración de aportes S.A

 Una SA constituida hace 2 años, en el momento de la constitución los accionistas dieron como integración de aportes de capital un inmueble situado en la ciudad de Asunción.

Al poco tiempo deciden desarrollar un proyecto inmobiliario (construcción de edificio) en el inmueble que fuera transferido como integración de capital;  ahora es el momento de realizar los costos; se puede tomar el valor del inmueble como parte del costo de los departamentos terminados? 

La lógica me dice que el terreno es el principal costo,  pero tengo una controversia con la auditoria que me dice que no,  porque fue transferido como aporte de capital. 

Me ayudan a encontrar sustento legal ya sea para lo que me dicen los auditores o para el criterio que yo tengo. 

Respuesta:

En el momento de la integración del inmueble como aporte del Capital Social se habrá realizado el siguiente asiento

Inmueble

    a Capital Social

Por consiguiente en el momento de la venta ( y antes cada año) el inmueble (si es solo el terreno) se habrá revaluado por consiguiente al producirse la venta el valor del costo por la venta es el valor original por el cual se integro a la sociedad mas los revaluó sucesivos. Si el inmueble tiene construcciones deberás depreciar dichas construcciones hasta el momento de la venta.

Por consiguiente es errónea la interpretación de los auditores cuando dicen que no es parte del costo